Etat des lieux quartier par quartier en 2025
Le marché immobilier quimpérois évolue, avec des dynamiques contrastées selon les quartiers. Pour offrir une information fiable et actualisée, les données présentées ci-dessous sont issues de la chambre des notaires du Finistère, référence en matière de statistiques immobilières.
Dans leur introduction, les notaires ont fait état du volume de ventes en Finistère. Il a légèrement augmenté passant de 15906 transactions en 2024 à 16 048 en 2025 (légère hausse de 4.2%). Un des notaires rappelle que le niveau idéal de vente est situé aux alentours des 18 000 ventes/an.
Le marché immobilier à Quimper : tendances générales
À l’échelle de la ville de Quimper, le prix de vente médian des maisons anciennes s’établit à 208 500 €, enregistrant une légère baisse de 0,7 % sur un an.
Du côté des appartements anciens, le prix moyen atteint 2 140 €/m², avec au contraire une hausse de 3 % sur un an, signe d’une demande toujours soutenue pour ce type de biens. Les maisons étant moins abordables, les ménages s’orientent plus facilement vers des appartements plus accessibles notamment les primo-accédants.
Prix de l’immobilier par quartier à Quimper
Les écarts de prix restent marqués selon les secteurs, reflétant la diversité des quartiers et des profils d’acquéreurs.
Ergué-Armel Bourg
Appartements anciens : 2 120 €/m²
Maisons anciennes : prix médian de 194 000 €
Un secteur central recherché pour son équilibre entre cadre résidentiel et proximité des commodités (hôpital, supermarchés, transports en commun, écoles et loisirs).
Kerfeunteun
Appartements anciens : 2 240 €/m², avec une baisse de 2 % sur un an
Maisons anciennes : prix médian de 224 800 €
Quartier calme et familial, très apprécié pour ses écoles et services.
Secteur de la Gare
Appartements anciens : 1 960 €/m², en recul de 2 % sur un an
Un secteur en pleine mutation du fait de la refonte totale de la gare et ses environs. Les travaux viennent d’ailleurs de s'achever après une longue période de réfection du bâtiment de la gare, des parterres, de l’installation de la nouvelle passerelle et du local vélo. Un quartier qui accroît son attractivité pour les investisseurs et les primo-accédants, grâce à sa bonne accessibilité et à son “embellissement”. Dans le prolongement de la gare, vient d'être inaugurée la nouvelle grande salle de QUIMPER.
Penhars
Appartements anciens : 1 490 €/m²
Maisons anciennes : prix médian de 190 400 €
Quartier le plus abordable de Quimper et populaire, il offre de réelles opportunités d’achat et d’investissement.
Une vraie dynamique est créée autour de la MPT (maison pour tous). De nombreuses activités y sont proposées.
Quimper Sud
Appartements anciens : 2 000 €/m², avec une forte hausse de 8,2 % sur un an
Un secteur en nette progression, porté par une demande croissante.
Terre Noire / Moulin Vert
Appartements anciens : 2 250 €/m²
Maisons anciennes : prix médian de 185 000 €
Un quartier apprécié pour son cadre verdoyant et son calme. Le quartier fait face en ce moment à des crues et inondations pour la partie la plus proche du Steïr (affluent de l'Odet).
Proche du contournement Nord Ouest de Quimper ce qui permet d’éviter les bouchons.
Focus sur l’axe Quimper – Bénodet (route des plages)
Sur l’axe Quimper – Bénodet, très prisé pour sa proximité avec le littoral, le prix médian des maisons atteint 266 200 €, illustrant l’attractivité durable de ce secteur.
En conclusion
Le marché immobilier à Quimper reste globalement stable, avec une légère correction sur les maisons anciennes et une progression notable des prix des appartements dans certains quartiers. Chaque secteur présente ses spécificités et ses opportunités, d’où l’importance d’une analyse personnalisée pour tout projet d’achat ou de vente.
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